양도세6 부동산 증여 및 양도세 비과세 특례: 조합원입주권의 경우 아파트를 증여받았거나, 재건축 중인 조합원입주권을 증여받은 경우 양도소득세 비과세 특례에 대한 적용 시점과 조건에 대해 궁금한 점이 많으실 텐데요. 질문하신 내용을 기준으로 자세히 설명드리겠습니다.1. 일반적인 양도세 비과세 특례 주택을 증여받은 경우, 증여받은 날로부터 3년 이내에 기존 주택(종전주택)을 매도하면 1세대 1주택 비과세 특례가 적용됩니다.즉, 종전주택을 매도한 경우 새로운 주택에 대해 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다는 뜻입니다.조건:증여받은 주택이 1세대 1주택 비과세 요건(보유기간 2년 이상 등)을 충족해야 합니다.종전주택은 3년 이내에 매도해야 합니다. 양도세 신고 언제까지?2. 재건축 조합원입주권 증여 시 적용 여부 조합원입주권은 재건축 사업에서 기존 주택의 권리를 대체하는 자산.. 2024. 12. 23. 양도세 신고 안 하면 어떻게 될까? 안녕하세요! 오늘은 양도소득세(양도세)를 신고하지 않았을 때 생길 수 있는 문제들에 대해 알아보겠습니다. 집이나 땅을 팔고 세금 신고를 깜빡하거나 일부러 하지 않는다면, 어떤 일이 벌어질까요? 특히 가산세와 같은 불이익이 있으니 꼭 알아두셔야 합니다!1. 양도세 신고는 왜 해야 할까? 양도소득세는 부동산, 주식, 기타 자산을 팔아서 **이익(양도차익)**이 생겼을 때 내는 세금입니다.법적으로 세금 신고와 납부는 의무이기 때문에 이를 하지 않으면 가산세를 포함한 여러 불이익이 발생할 수 있어요.2. 양도세 신고 기한양도소득세는 부동산을 판 날(양도일)이 속하는 달의 다음 달 말일까지 신고하고 납부해야 합니다.예시4월 15일에 집을 팔았다면?→ 신고 및 납부 기한: 5월 31일까지이 기한을 넘기면 가산세가 .. 2024. 12. 18. 양도세와 양도소득세에 대해 쉽고 자세히 알아보기 안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 헷갈려 하시는 양도세와 양도소득세에 대해 쉽고 자세히 알아보겠습니다. 특히 중학생도 이해할 수 있도록 설명해 드릴게요. 블로그를 읽고 나면 세금에 대한 기본 개념과 왜 이런 세금이 중요한지도 알게 될 거예요. 1. 양도세와 양도소득세, 둘 다 같은 세금일까? 먼저, "양도세"와 "양도소득세"는 같은 말이라고 생각해도 됩니다.정식 명칭은 양도소득세이지만, 사람들이 짧게 줄여서 양도세라고 부르는 거예요.이 양도소득세는 집이나 토지 같은 부동산을 팔 때 생긴 이익(소득)에 대해 내는 세금입니다.여기서 중요한 키워드는 이익입니다. 집이나 땅을 산 가격보다 비싸게 팔아서 이익이 생겼을 때만 세금을 내는 것이에요.2. 양도소득세가 왜 생겼을까?양도소득세는 소득이 생긴 곳에 세금을 부.. 2024. 12. 17. 양도세 계산방법 양도세는 부동산이나 주식 등의 자산을 양도할 때 발생하는 세금으로, 많은 사람들이 이 세금을 정확히 계산하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 이번 포스팅에서는 양도세의 개념부터 계산 방법, 세율, 신고 및 납부 방법까지 자세히 알아보겠습니다. ■ 양도세란 무엇인가? 양도세는 자산을 양도할 때 발생하는 세금으로, 자산의 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감한 후 남은 양도차익에 대해 부과됩니다. 이 세금은 자산의 가치 상승에 따른 이익을 과세하는 것으로, 부동산, 주식, 기타 자산에 적용됩니다. ■ 양도세 계산의 기본 요소양도세를 계산하기 위해서는 다음과 같은 기본 요소가 필요합니다:양도가액 : 자산을 판매한 가격취득가액 : 자산을 구매한 가격필요경비 : 자산을 양도하기 위해 소요된 비용 (예: 중개수수.. 2024. 12. 16. 이전 1 2 다음
